Terreno em Zona Central com Alto Potencial Construtivo – Bairro Neva, Cascavel/PR
Se você é construtor e está em busca de um terreno com máxima eficiência construtiva em área central, esta é a oportunidade ideal.
Endereço: Rua Vitória, nº 1115 – Bairro Neva
Área total: 420 m²
Testada: 10 metros
Zoneamento: ZEA 1 – Centro 2 (Zona de Estruturação e Adensamento)
Diferenciais para construtores:
Coeficiente de aproveitamento máximo de até 7, mediante outorga onerosa
Taxa de ocupação de até 80%
Altura permitida proporcional (h/20), sem limitação rígida inicial
Quota mínima de 125 m² por unidade habitacional (residencial em série)
Uso permitido para diversas tipologias residenciais e mistas (NR1, NR2, R1, R2, R3, entre outras)
Projetos ideais para o terreno:
Edifícios residenciais verticais
Condomínio edilício com até 20 unidades
Empreendimentos mistos com lojas no térreo
Estúdios ou unidades compactas com alto rendimento
Localização estratégica: no coração da cidade, com acesso facilitado a comércio, serviços, transporte e universidades.
